Property management Vertrag Muster

Jeder Fall ist einzigartig, und wir treffen unsere Entscheidungen auf der Grundlage dessen, was für Sie und die Immobilie auf lange Sicht am besten ist. Wir gehen immer mit den rechtlichen Hinweisen fort, die für die Räumung erforderlich sind, unabhängig von anderen Faktoren. Wir werden die tatsächliche Einreichung der Räumung einfach verschieben, wenn der Mieter sich um eine Lösung bemüht. Räumungen in Texas sind eine einfache rechtliche Angelegenheit, da es keine Möglichkeit gibt, einen Mieter vor Gericht zu siegen, wenn er keine Miete bezahlt hat, und der Vermieter hat die Mitteilungen ordnungsgemäß ausgeführt und eingereicht. Vollständige Räumungen können, wenn nötig, in der Regel in fünf bis acht Wochen abgeschlossen werden. Die Aufgabe eines Immobilienverwalters ist es, Ihnen das Leben als Investor zu erleichtern, um sicherzustellen, dass die Immobilie in der Mietpflicht belegt ist und die Immobilie gut gepflegt ist. Sie zahlen sie zwischen 7-10% Ihrer monatlichen Mieteinnahmen, so dass Sie zurückschlagen und beobachten können, wie die Gewinne einfließen. Wenn Sie eine Anlageimmobilie besitzen und einen Immobilienverwalter verwenden, woher wissen Sie wirklich, dass sie am härtesten arbeiten, um Ihre Gewinne zu maximieren? Wenn Sie sich Online-Bewertungen ansehen, denken Sie daran, dass ein verärgerter Mieter möglicherweise einen negativen Kommentar hat oder zwei, die nicht über die tatsächliche Arbeitsmoral Ihres Immobilienmanagers reflektieren. Aber wenn Sie ein Muster von Mietern sehen, die sich beschweren, dass Reparaturen nie repariert werden oder über schlechte Persönlichkeiten, könnte es ein Zeichen sein, dass Sie genauer hinschauen müssen. Sie müssen oft eine Gebühr für die vorzeitige Kündigung des Vertrags bezahlen. Diese Gebühr variiert von ein paar hundert Dollar bis zur Zahlung aller Gebühren, die die Verwaltungsgesellschaft über die verbleibende Vertragslaufzeit angehäuft hätte. Das tun wir nicht! Wir beschäftigen und profitieren nicht von Wartungsmitarbeitern, die wir verwenden. Sie sind wettbewerbsfähig in Preis, Kompetenz und Zuverlässigkeit.

Wir haben Zugang zu “Rundum”-Wartungstechnikern, die in einer Breitenpalette von Hausreparaturen wie Klimaanlage, Sanitär und Elektrik ausgebildet sind. Diese Techniker werden mit etwa 42 USD pro Stunde in Rechnung gestellt, verglichen mit Einzelanbietern, die 60 bis 75 USD pro Stunde berechnen, und gelegentlich mehr für Bedingungen wie eine Notversorgung nach Stunden. Wir sparen unseren Besitzern Geld, indem wir diese Techniker für die Mehrheit der Multi-Trade- und Make-Ready-Aufgaben einsetzen.